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摘要:近日,国务院办公厅日前印发(以下简称《意见》),明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。
为了进一步了解公租房及相关配套产业的未来发展趋势,门锁世界采访了公租房管理平台领先者天诚智能相关负责人,他表示:“《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的印发,保障性租赁住房将迎来前所未有的发展机遇。”
据悉,作为公租房、校园、网约房、公寓、民宿硬件与管理平台领导者,天诚智能目前推出了近10款面向公租房、网约房、民宿等领域的NB-loT智能锁产品,以及多款智能电表、智能锁等相关相关智能硬件,同时还推出了全国领先的公租房、网约房、民宿、校园管理SAAS平台,并得到了各界的认可。
国家推动保障性租赁住房发展
将给智能锁及相关产业带来哪些机遇
从另一组数据(见下图)可以看出,我们公租房的占比依旧很低,法国、英国、荷兰等发达国家公租房占比已非常高,已超过15%,最高的为荷兰已超过31%,而国内占比最高是上海,但占比也仅为4.6%。
天诚智能相关负责人在接受门锁世界采访时表示:“从整个房屋租赁市场可以看出,目前依旧以个人普租为主,保障性租赁住房还拥有巨大的发展空间,特别是在国家层面的推动下,保障性租赁住房将在未来几年迎来飞速发展,也将给公租房智能锁、管理平台等相关企业带来无限的生存空间。”
恶意欠租 转租转借
信息同步等问题何解?
公租房需要完善的硬件及管理平台
为了达到用户不敢转租的目的,天诚智能开发了NB-600身份证核验智能锁等系列智能锁产品,通过绑定身份证及下发指纹开锁权限的模式,让租户“不敢”转借开锁权限,且终身不可“转让”公租房,从根源上解决了问题骗租、转租、转借等难题;在公租房的水电费管理方面,天诚智能也推出了智能电表、智能水表等相关硬件产品。
为了便于公租房管理方对租客和智能硬件进行管理,天诚智能还开发了一套完善的SAAS系统平台。据悉,该平台目前已广泛用于公寓出租、公租房、酒店、民宿等领域。管理系统集成了房源管理、租客管理、设备管理、财务管理、报表中心、服务管理、审批中心、系统管理、配置中心等强大功能于一体,系统界面简洁美观,操作更加简单。公寓出租管理系统充分结合行业需求,是为公寓(公租房)管理行业量身定制的一套专业管理系统。是提升公租房公寓运营管理效率的强大工具。
天诚智能总经理向门锁世界介绍,管理方用起来非常方便,在人员入住时可通过小程序小程序一键签约办理入住,节省纸质成本,拒绝繁琐的操作流程。签约时只需要填写租客信息和公寓名称、楼栋数、租金等信息即可;天成公租房管理SAAS系统平台还可以对资产进行管理,租客入住前可对房间进行资产管理,退租如发现资产损坏缺失可进行贴付;还可以进行审批管理,可对对于公租房、人才公寓入住人员资格进行审批,以及退租人申请和财务退款申请等审批;在财务中心中,还可以对接发票管理,可以与金税进行对接,实现单据管理及账务管理。
此外,天成公租房管理SAAS系统平台还拥有催租配置、合同配置、短信配置、告警配置、支付配置等功能。如果租客房租、水电费未缴纳,管理员可点击“催租”按钮进行催租,随后催租短信将发送到租客手机,如恶意拖欠逾期时,可启用冻结门锁的功能,从避免了上门催租的尴尬。